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重庆二手房交易费用有哪些 二手房买卖须知
发布日期:2019-10-04 17:20   来源:未知   阅读:

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  重庆市进行二手房交易有契税、营业税纳税人、交易费、登记费、土地收益金等等,详情买方和卖方比例如下,请看下文。

  转让方根据下列文件适用税收政策:《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2009]157号文精神,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,宝马二十万左右的车,税率为5%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字(1999)278号文规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。如果不符合上述免征条件,根据《个人所得税法》的规定,对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率20%。应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)*20%。现在一般执行的是总额的1%。

  5、印花税(各半):成交价的0.1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  7、土地收益金(卖方)(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

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